Comment procéder à l’expertise de la valeur vénale de votre bien immobilier ?

24 avril 2024 |

Auteur alexandre

La valeur vénale d’un bien immobilier est très importante, surtout lorsqu’il s’agit d’un bien que l’on pense mettre en vente ou acheter. Ainsi, il est essentiel de pouvoir en définir le poids afin de pouvoir procéder aux diverses transactions. Cette valeur vénale dépend de plusieurs paramètres, dont un expert en domaine immobilier est le plus habilité à définir. Procéder à une expertise immobilière est donc primordiale pour identifier la valeur marchande du bien. Cela évitera en effet de faire une transaction trop en dessous ou trop en dessus de la véritable valeur méritante du bien.

Quand a-t-on besoin d’expertiser la valeur vénale d’un bien immobilier ?

Habituellement, le recours à l’expertise de la valeur vénale est assez courant lors d’une transaction commerciale, c’est-à-dire lorsque l’on met en vente un bien immobilier. Dans ce cas, l’expert immobilier évalue la valeur du bien par rapport à vétusté, les dommages qu’il a subis et les réhabilitations que l’acheteur devra encore faire après l’acquisition, les éventuels litiges qui pourraient incomber sur le bien, ou d’autres paramètres fiscaux non résolus, dont l’acquéreur devra s’acquitter. Mais il n’y a pas que les transactions commerciales qui nécessitent une expertise de la valeur marchande d’un bien immobilier. Le divorce constitue aussi une bonne raison d’avoir recours à cette pratique, et un bon nombre de couples divorcés ont déjà fait appel à de véritables experts immobiliers. Sur le profil Corse Matin, vous trouvez le meilleur des cabinets d’expertise immobilière.

Définir la valeur vénale de votre bien immobilier pour en faire don

Quelle noble cause que de vouloir faire don d’un de biens immobiliers. Mais que ce soit pour vos enfants, pour un membre de votre famille, pour une œuvre caritative ou encore pour une autre raison, vous devez procéder à l’analyse de la valeur vénale du bien, afin de pouvoir en connaitre sa valeur marchande. Il faut savoir que tout bien immobilier est sujet à une imposition, et que les institutions fiscales doivent baser votre import par rapport à la valeur vénale du bien. Une expertise immobilière s’impose alors sur votre propriété. Allez voir sur Avis Lamy Expertise tout ce qui concerne le sujet, afin que vous puissiez avoir une idée précise de ce que vous devez faire dans chaque circonstance. Parfois, la valeur vénale du bien peut être diminuée par certains paramètres : son occupation, sa division, ou les diverses questions non résolues par rapport au bien. Seul un expert immobilier sera en mesure de vous conseiller sur ce que vous devez faire selon le cas dans lequel vous êtes. Le plus judicieux serait donc d’en contacter un.