2012 : Une année stratégique pour les investisseurs SCPI

En ces temps de crise et d’incertitudes, est-il avantageux d’investir dans les SCPI ? Comment profiter des bonnes opportunités?
Comment contourner le déclin des assurances vie, et quelles stratégies adopter pour 2012 ? Le site www.scpi-8.com vous donne de précieux conseils.

Rappelons avant tout que les SCPI sont destinées aux investisseurs recherchant un haut rendement, de 5% a 6% par an en moyenne, taux qui a peu varié durant ces dernières années malgré la crise. En effet, l’immobilier prend de la valeur sur le long terme, la revalorisation des parts des SCPI gagne en moyenne 2 à 3% par an. D’autant plus que l’on bénéficie d’une régularité des revenus, qui sont trimestriels.

L’autre avantage, une valeur refuge

  • Amaren Graciano 2012
    Amaren Graciano est un vin rouge élaboré par la cave Bodegas Amaren dans la D.O. Ribera del Duero. Bodegas Amaren est une propriété de Juan Luis Cañas, à la tête de la cave Bodegas Luis Cañas. Un véritable hommage à sa mère. En effet, « amaren » signifie « mère » en basque. La sienne était impliquée aux tâches et aux travaux du champ et de la cave. Amaren Graciano est une monoculture de la variété Graciano, élaboré avec des grains provenant de vignes anciennes de plus de 62 ans d'âge. La vendange est manuelle, suivant un processus de sélection strict des grains, pour ensuite être emmenés à la cave dans des petites caisses qui les conservent dans les meilleures conditions possibles. Une fois arrivés en cave, les grains sont sélectionnés à nouveau afin de retenir uniquement les meilleurs. La fermentation est réalisée dans des cuves de bois de chêne. Une fois la fermentation terminée, les grains macèrent afin d'en extraire tout leur potentiel.     Amaren Graciano réalise une fermentation malolactique dans des barriques nouvelles de chêne français sélectionnées de différentes tonnelleries, où il vieillira durant 18 mois avant d'être mis en bouteille.   Un vin excellent de Ribera del Duero, qui résulte d'une stricte sélection des grains et d'un magnifique travail de vieillissement.
  • Makita VC2012L 230V Aspirateur L-Class
    'Makita VC2012L 230V Aspirateur L-Class 5 ans de garantie du revendeur ! Maintenant un total de 5 ans de garantie sur les Makita VC 2012 LMachines(*) (*) En plus de la garantie d''usine Makita (3 ans après enregistrement auprès de Makita), vous bénéficiez d''une garantie TOOLPLUS* supplémentaire de
  • NEW GROVE 2012 Single Cask 55%
    <p><strong>NEW GROVE 2012 Single Cask, Rhum traditionnel (de mélasse), Île Maurice, 55 %, 70 cl</strong></p><br /><p><span style="color: #ff6600;"><strong>NOTES DE DEGUSTATION</strong></span></p><br /><p><span style="font-size: medium;"><strong>Nez</strong> : onctueux, le premier nez est chocolaté, fruité (orange amère), floral (jacinthe) et liquoreux (sucre de canne chaud). À l’aération, il devient exotique (mangue, goyave) et épicé (poivre noir).<br /></span></p><br /><p><span style="font-size: medium;"><strong>Bouche</strong> : l’attaque en bouche est très différente du nez. Médicinale (baume), camphrée et pimentée (Espelette), elle évolue ensuite sur les fruits (mangue, banane). Le milieu de bouche oscille entre les épices (girofle), la vanille bourbon et le bois précieux (cire d’abeille).<br /></span></p><br /><p><span style="font-size: medium;"><strong>Finale</strong> : des pétales de rose et des fleurs de géranium recouvrent la palette gustative en entame de finale. La fin de bouche révèle de nouveaux fruits (poire, pomme), du bois brûlé et du miel de bruyère.<br /></span></p><br /><p><span style="font-size: medium;">NEW GROVE 2012 Single Cask rhum est disponible à l'achat et au meilleur prix sur le site de Pomme d'Ambre, votre épicerie fine en ligne. Retrouvez les produits sélectionnés pour leurs qualités et leurs bienfaits. Goûtez Pomme d'Ambre !</span></p>
  • Atlantic Sèche serviettes 2012 étroit 300w atlantic 831403
    Ce sèche serviettes 2012 est facile à installer, simple à utiliser et très performant. Il s'adapte parfaitement à toutes les salles de bains, même les plus petites grâce à ses 40cm de largeur, pour diffuser sa douceur en toute circonstance ! Puissance : •300W• Dimensions : •400 x 798 mm• Poids : •7.4 Kg• Référence constructeur : •831403• •Caractéristiques techniques :• Fluide caloporteur. Mode Marche Forcée 2 heures. Thermostat numérique multi tarif. Coloris : blanc (RAL 9016). Sortie de câble placée derrière le thermostat. Garantie 2 ans.

Un autre grand avantage de la SCPI ressort de l’investissement dans les SCPI : Le prix du logement devenant hors d’atteinte, les SCPI sont une bonne façon de placer ses fonds dans l’immobilier pour 2012, considéré comme une valeur refuge, puisque le montant est bien plus modeste qu’un bien en direct, et donc plus accessible : il est possible en 2012 d’investir dès 5000 euros en parts de SCPI ; parfois même dès 750 euros, prix d’une part avec la SCPI Epargne Foncière par exemple.
Autant dire que c’est totalement impossible pour un logement !!!
Rappelons rapidement, les autres avantages dont bénéficie l’associé, qui sont: la délégation de la gestion du bien à des professionnels contrôlés par l’AMF, autrement dit zéro souci de trésorerie, d’administration ou de loyers !
Les risques sont mutualisés, puisque l’achat se fait sur plusieurs biens ; la diversification est économique, géographique, et structurelle.

Résistantes une fois de plus de la crise, les SCPI prévoient des chiffres plutôt optimistes pour cette nouvelle année. Nouvelle année qui s’annonce par contre difficile pour d’autres placements, tels que les assurances vie par exemple, dont les rendements seront en baisse, couvrant à peine l’inflation ! La société d’assurance AXA, par exemple, a enregistré des rendements de 3 % pour 2011, quand des SCPI comme PFO2 prévoient à l’inverse une hausse des prix de parts de 2,25 % !

Les conseils qui peuvent être donnés pour 2012 seraient de privilégier les SCPI composées de bureaux neufs et d’immeubles récents, comme PFO2, ou les immeubles très bien placés !

Enfin, si vous souhaitez acheter des parts sns emprunt, il serait très pertinent de loger les parts de SCPI dans une assurance vie pour profiter d’une fiscalité avantageuse, tout en bénéficiant des avantages de rendements des SCPI.

Pour plus d’infos, n’hésitez pas à lire :

  • Amaren Graciano 2012
    Amaren Graciano est un vin rouge élaboré par la cave Bodegas Amaren dans la D.O. Ribera del Duero. Bodegas Amaren est une propriété de Juan Luis Cañas, à la tête de la cave Bodegas Luis Cañas. Un véritable hommage à sa mère. En effet, « amaren » signifie « mère » en basque. La sienne était impliquée aux tâches et aux travaux du champ et de la cave. Amaren Graciano est une monoculture de la variété Graciano, élaboré avec des grains provenant de vignes anciennes de plus de 62 ans d'âge. La vendange est manuelle, suivant un processus de sélection strict des grains, pour ensuite être emmenés à la cave dans des petites caisses qui les conservent dans les meilleures conditions possibles. Une fois arrivés en cave, les grains sont sélectionnés à nouveau afin de retenir uniquement les meilleurs. La fermentation est réalisée dans des cuves de bois de chêne. Une fois la fermentation terminée, les grains macèrent afin d'en extraire tout leur potentiel.     Amaren Graciano réalise une fermentation malolactique dans des barriques nouvelles de chêne français sélectionnées de différentes tonnelleries, où il vieillira durant 18 mois avant d'être mis en bouteille.   Un vin excellent de Ribera del Duero, qui résulte d'une stricte sélection des grains et d'un magnifique travail de vieillissement.
  • Makita VC2012L 230V Aspirateur L-Class
    'Makita VC2012L 230V Aspirateur L-Class 5 ans de garantie du revendeur ! Maintenant un total de 5 ans de garantie sur les Makita VC 2012 LMachines(*) (*) En plus de la garantie d''usine Makita (3 ans après enregistrement auprès de Makita), vous bénéficiez d''une garantie TOOLPLUS* supplémentaire de
  • NEW GROVE 2012 Single Cask 55%
    <p><strong>NEW GROVE 2012 Single Cask, Rhum traditionnel (de mélasse), Île Maurice, 55 %, 70 cl</strong></p><br /><p><span style="color: #ff6600;"><strong>NOTES DE DEGUSTATION</strong></span></p><br /><p><span style="font-size: medium;"><strong>Nez</strong> : onctueux, le premier nez est chocolaté, fruité (orange amère), floral (jacinthe) et liquoreux (sucre de canne chaud). À l’aération, il devient exotique (mangue, goyave) et épicé (poivre noir).<br /></span></p><br /><p><span style="font-size: medium;"><strong>Bouche</strong> : l’attaque en bouche est très différente du nez. Médicinale (baume), camphrée et pimentée (Espelette), elle évolue ensuite sur les fruits (mangue, banane). Le milieu de bouche oscille entre les épices (girofle), la vanille bourbon et le bois précieux (cire d’abeille).<br /></span></p><br /><p><span style="font-size: medium;"><strong>Finale</strong> : des pétales de rose et des fleurs de géranium recouvrent la palette gustative en entame de finale. La fin de bouche révèle de nouveaux fruits (poire, pomme), du bois brûlé et du miel de bruyère.<br /></span></p><br /><p><span style="font-size: medium;">NEW GROVE 2012 Single Cask rhum est disponible à l'achat et au meilleur prix sur le site de Pomme d'Ambre, votre épicerie fine en ligne. Retrouvez les produits sélectionnés pour leurs qualités et leurs bienfaits. Goûtez Pomme d'Ambre !</span></p>
  • Atlantic Sèche serviettes 2012 étroit 300w atlantic 831403
    Ce sèche serviettes 2012 est facile à installer, simple à utiliser et très performant. Il s'adapte parfaitement à toutes les salles de bains, même les plus petites grâce à ses 40cm de largeur, pour diffuser sa douceur en toute circonstance ! Puissance : •300W• Dimensions : •400 x 798 mm• Poids : •7.4 Kg• Référence constructeur : •831403• •Caractéristiques techniques :• Fluide caloporteur. Mode Marche Forcée 2 heures. Thermostat numérique multi tarif. Coloris : blanc (RAL 9016). Sortie de câble placée derrière le thermostat. Garantie 2 ans.
  • Bc-elec - HHYVA2012-Bluewhite Auvent rétractable manuel store banne marquise pour patio & terrasse 200x120cm blanc et bleu
    Cet auvent rétractable sera idéal devant la fenêtre, sur la terrasse, le balcon ou dans votre jardin. Cet auvent hydrofuge, antisalissure et résistant aux UV et aux intempéries est fabriqué en polyester de haute qualité avec un revêtement de PU. Le cadre résistant en acier rend l'auvent robuste et durable. L'auvent en polyester facile à nettoyer peut être retiré et lavé. Ce produit peut non seulement être utilisé comme auvent normal, mais aussi pour couvrir complètement la fenêtre. Grâce à la manivelle de la poignée, ce store est rétractable. La manivelle pour monter et descendre le store peut être montée à gauche ou à droite. La hauteur et l'angle du store peuvent également être ajustés. L'assemblage est simple. Cet auvent est le choix idéal pour votre espace de vie extérieur et peut être actionné manuellement. Caractéristiques: Tissu polyester avec revêtement PU hydrofuge , 180g/m² Cadre aluminium Hauteur d'ajustage: 2 à 3 mètres Couleur et largeur: Voir titre de l'objet, le premier nombre représentant la largeur du produit, le second la profondeur (déport) Diamètre de la barre de support: 16mm assemblage aisé Poids: 9.5kg Dimensions du colis: 168x9x16cm
  • Indigo Spot RT2012 Noir Orientable (sans ampoule) - Indigo
    Spot LED RT2012 de marque Indigo Caractéristiques : Spot RT2012 Indigo Noir Orientable (sans ampoule)
  • Giorgio Armani Lunettes de soleil '2012S' - Noir - Taille: 62 - female
    Matériau: Métal; Extras: Label Print, Avec plaquettes nasales, Marquage de l'étiquette, Protection UV
  • Atlantic Sèche serviette Atlantic 2012 étroit 500 w
    Dimension (cm): L40 x H124,8 P6 Livraison: 24 / 48 heures (Blanc) Information: Non Pivotant Garantie: 2 ans pièces Puissance: 500 w électrique Type de technologie: A inertie fluide Sèche serviette Atlantic 2012 étroit Petit format et grandes qualités. Facile à installer, simple à utiliser et très performant, tout ça pour 40 cm de large… votre sèche-serviettes 2012 n’a pas fini de vous étonner ! Il se fait tout petit pour un plaisir infini. Avec sa version mini de 400 mm de largeur, le modèle 2012 ÉTROIT s’adapte aux salles de bains les plus petites pour diffuser sa douceur en toute circonstance ! Les + produit Facile à installer avec son piétement intégré au boîtier Existe en largeur réduite 400 mm Modèles Électrique Puissance De 300 à 1000 W Caractéristiques Fluide caloporteur. Mode Marche Forcée 2 heures. Thermostat numérique multitarif. Coloris : blanc (RAL 9016). Sortie de câble placée derrière le thermostat. Largeurs 400, 480 et 550 mm. Garantie 2 ans.
  • Apple Mac Pro 2010 / 2012 (5,1) - 12 Coeurs 3,46Ghz - 64 Go Ram - 1 To NVME SSD - AMD RADEON RX 580 - 2 390,00 €
    <img src='https://mactraderfrance.com/280-small_default/short-manufacturmac-pro-2010-2012-51-12-coeurs-346ghz-64-go-ram-1-to-nvme-ssd-amd-radeon-rx-580-249000.jpg' title='Mac Pro 2010 / 2012 (5,1) - 12 Coeurs 3,46Ghz - 64 Go Ram - 1 To NVME SSD - AMD RADEON RX 580' alt='thumb' /><ul style="list-style-type:square;"><li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>Mac Pro 2010 / 2012 (5,1)</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>Bi Processeurs "Westmere" Intel Xeon X5690 à 3,46Ghz</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>12Mo Cache L3 par processeur </strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>Turboboost à 3,90Ghz</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>12 Coeurs / 24 Threads</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>64 Go ram ECC 1333Mhz </strong><strong>(extensible à 128Go)</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>1 To SSD / Flash NVME ultra rapide (1500MB/sec) sur carte PCIe </strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>2 To HDD (7200 tr/min) </strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>carte PCI Express USB 3.0 x 4</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>carte graphique AMD RADEON RX 580</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>5 emplacements SATA pour SSD 2,5" ou HDD 3,5"</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>Graveur / Lecteur DVD SATA</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>USB 2.0 x 5 - Firewire 800 x 4</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>4 port d'extensions PCIexpress 2.0 avec accès direct au CPU</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>Ethernet Gigabit x 2</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>Wifi N / Bluetooth</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><b>E/S Son 24bits/96Khz</b></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>Possibilité d'installer Windows 7/8/10/11 avec Bootcamp</strong></li> <li style="margin:0px;font-size:14px;line-height:normal;font-family:Helvetica;"><strong>Mac OS X 10.15 Catalina pré-installé</strong></li> <li...
  • Funtasma ARENA-2012
    10,5 cm de hauteur de talon
  • Millenium MS 2012 Noir
    Millenium MS 2012, Pied perche de microphone, Réglable d'une seule main, Hauteur réglable de 980 à 1600 mm, Perche extensible de 540 à 800 mm, Socle rond en fonte avec caoutchouc absorbant les vibrations, Diamètre du socle: 250 mm, Poids: 4 kg, Couleur: Noir
  • Energizer Pile CR2012 Energizer Bouton Lithium 3V
    Faites le choix de la Pile CR2012 Energizer Bouton Lithium 3V, des piles à prix compétitif. Bestpiles, c'est une gamme très large de piles, pour tous vos produits.
  • Scarabeo Wish Vasque suspendue ou à poser, 2012
    Série : Wish, Largeur : 87, Profondeur : 52, Coloris : blanc, Matière : Céramique sanitaire
  • Chateau de Sancerre blanc Cuvée du Connetable - 2012 - Bouteille 75cl
    Notes de dégustation :Oeil : Or pâle, reflets argent.Nez : L'olfaction est une complexité aromatique de fleurs blanches et de fruits (coing, pêche) laissant place à des déclinaisons empyreumatiques (nougat).Bouche : Démonstratif et franc en bouche, l'acidité remplit bien la bouche en exprimant des arômes d'abricot, de vanille et de moka. Belle persistance aromatique sur des notes de fruit confit et citron mûr. Harmonie entre la fraîcheur du cépage et l'élevage en fûts de chêne qui révèle une bouche riche et ample au caractère soutenu.Accord Mets / Vins :Cette cuvée de caractère se prête par excellence à la gastronomie. En apéritif ou à table elle fera des heureux. Ce vin riche et intense, s'accommodera facilement à une viande blanche tel un veau en sauce ou une volaille. Il accompagnera parfaitement un poisson ou des fruits de mer mais aussi un fromage au lait de chèvre comme le fameux Chavignol. Ce Sancerre de garde se dégustera à 14-15°C.Le vignoble :La Cuvée du Connétable est issue d'une sélection de cépage Sauvignon récolté dans les meilleures parcelles du Château de Sancerre. Ce terroir est composé de pierres calcaires (dont le Clos du Roy), d'argilo calcaire et de silex.Vinification et élevage :Avant pressurage, les raisins sont triés manuellement. Les jus, sélectionnés suivant des critères de fraicheur, de fruit et de complexité, sont éclaircis par débourbage avant d'être mis en fûts de chêne français pour fermenter. Après une fermentation lente, les barriques sont régulièrement bâtonnées pendant l'élevage. Le vin est conservé durant un an sur ses lies jusqu'à l'assemblage final.
  • Parusso Barolo Bussia DOCG Parusso 2012 0,75 ℓ
    Barolo Bussia DOCG Parusso est obtenu à partir d'une sélection de raisins Nebbiolo du prestigieux cru Bussia, dans la commune de Monforte d'Alba, qui grâce aux caractéristiques du terroir donne des vins d'une élégance unique. La fermentation sans levures ajoutées et le vieillissement en petits fûts de chêne pendant au moins 18 mois contribuent à rendre ce Barolo riche et soyeux. La robe rubis présente de remarquables reflets grenat et suggère toute la complexité de ce Barolo. Le nez présente des arômes de fruits rouges et de pétales de rose, accompagnés de notes plus épicées et balsamiques. Un barolo qui fait le bonheur du palais, aux tanins nobles et soyeux. Un grand classique parfait à offrir à ceux qui aiment les grands vins.
  • MAKITA MACHINES Raboteuse automatique MAKITA 2012NB
    AVANTAGES PRODUIT Raboteuse automatique MAKITA 2012NB Compact et léger pour un transport facile Machine puissante avec son moteur de 1650 W Système de refroidissement optimisé Moteur guidé sur 4 colonnes pour un maximum de stabilité CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Raboteuse automatique MAKITA 2012NB Puissance Puissance nominale 1650 W Régime Vitesse à vide max. 8500 tr/min Capacité d'enlèvement Largeur de rabotage 304 mm Hauteur de coupe 150 mm Profondeur de rabotage 3 mm Vitesse d'avancement 8,5 m/min. Niveaux d'exposition Pression sonore (Lpa) 75 dB (A) Général Dimensions (L x l x h) 771 x 483 x 401 mm Longueur cordon d'alimentation 2,5 m Poids net 28,1 kg ACCESSOIRES 1 X 122696-8 Adaptateur d'aspiration 1 X 824002-0 boîte à outils 1 X 782203-5 Clè à douille 9 mm 1 X 783208-8 Clé à six pans 1 X 793346-8 Jeu de fers en acier rapide 1 X 762014-4 Support magnétique
  • Ray-Ban Lunettes de vue Ray-Ban ClubMaster 5154 - 2012 Marron léopard
    Lunettes de vue Ray-Ban ClubMaster 5154 2012 Marron léopard au meilleur prix chez Direct Optic
  • BENELLI batterie moto pour BENELLI 350 350 Zenzero (2012-2017)
    TYPE:Y50-N18L-A GEL (12N18-3A)Tension: 12V Dimension:205x87x162mm Polarité: - / +
  • Atlantic Thermostat de chauffe-eau 1200W TEC2012 ATLANTIC - 029308
  • Macchialupa Taurasi Docg 2012
    Contenance: 0.75l; Température: 16/18 °C; millésime: 2012; Alcool: 13%; Tannico classement: 85/100;

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