Pour se rendre compte de l’évolution de l’immobilier dans le Sud-Ouest de la France, partons du côté du Lot-et-Garonne et plus particulièrement vers Agen. Cette ville est en pleine explosion immobilière depuis quelques années.

Le Lot-et-Garonne

Cette région propose actuellement un prix de vente moyen au mètre carré de 1250 € pour un appartement et de 1324 € pour une maison. Si l’on compare ces chiffres à ceux de la ville de  Bordeaux, c’est 2946 € pour un appartement et 2948 € pour une maison. On s’aperçoit que les coûts sont donc deux à trois fois moins élevés dans le Lot-et-Garonne. Cette région, en pleine expansion grâce à l’autoroute A62 qui permet de relier Toulouse à Bordeaux, propose donc de modestes investissements rentables à long terme. Si vous cherchez une valeur sûre, ce coin de la France est par conséquent judicieux.

Agen

Maintenant si l’on rentre un peu plus dans les terres, les deux grandes villes qui constituent des étapes importantes sur l’axe Bordeaux-Toulouse sont Agen et Marmande. Dans ce cas, étudions de plus près l’immobilier agenais. Le mètre carré s’élève à 1219 € pour un appartement et 1306 € pour une maison, ces chiffres sont donc tout à fait satisfaisants.

En conclusion, si vous souhaitez placer votre argent dans la pierre, orientez vos recherches du côté du Lot-et-Garonne. Les achats de maisons sur Agen se multiplient, signe que la ville est donc amenée à se développer et faire grimper les prix de l’immobilier dans l’avenir.

Et puis n’oublions pas qu’en attendant la montée des prix de l’immobilier, vous pourrez toujours profiter de l’histoire de cette belle région. Elle compte parmi ses spécialités : sa gastronomie locale (fois gras et charcuterie), ses beaux paysages et monuments (château d’Henry IV ou Musée du Pruneau), sa proximité avec la mer Méditerranée, l’Océan Atlantique, les montagnes des Pyrénées Atlantiques. Comment pourriez-vous encore hésitez…

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