Pourquoi faire une simulation investissement immobilier ?

A quoi sert une simulation investissement immobilier ?

Partout sur internet, on voit fleurir des simulateur d’investissement immobilier. Quel est leur intérêt, est-ce que ce service s’adresse à vous ? À quoi servent-ils ?

Les simulateurs d’investissement servent à anticiper votre budget en cas d’investissement. Le site simulation-investissement.fr vous sert aussi à connaître les meilleures possibilités d’investissement,
en accord avec votre budget et votre projet. En effet, les possibilités sont multiples et il convient d’être bien renseigné avant d’engager son argent et son temps sur une possibilité en particulier.

Quel placement pour qui ?

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    Fichier excel ultra complet et poussé dans les moindres détails pour simuler votre investissement immobilier en LMNP Vous permet de calculer l'ensemble des données et ratios financiers de votre investissement, de la rentabilité brute au cash-flow après impôts. Les données propres à votre projet sont à renseigner manuellement. Ensuite, l'intégralité des calculs se font automatiquement, jusqu'au calcul de l'impôt en fonction du régime fiscal choisi. Vous êtes en phase de prospection, ce simulateur LMNP vous permettra de calculer avec la plus grande précision les ratio financiers de chaque biens envisagés. Cette étude financière est à intégrer à votre dossier de demande de prêt immobilier. Elle attestera du sérieux de votre projet ainsi que de vos connaissances en matière d'investissement immobilier et vous permettra de mieux négacier votre crédit. Réception du fichier excel par email uniquement

Il est d’ailleurs souvent conseiller de diversifier son épargne pour la faire fructifier : comme le dit le proverbe, jamais tous les œufs dans le même panier ! L’immobilier est le secteur idéal pour placer de l’argent, car c’est un secteur qui subit d’importants changements et pour lequel la demande ne
baisse jamais. Ainsi, pour les contribuables fortement imposés, la loi Malraux ou la loi Monuments historiques peuvent être d’excellentes solutions de placement. Pour les contribuables aux revenus plus modestes, nous conseillons plutôt la loi Pinel (investissement dans du neuf), ou le dispositif LMNP, qui
permet une défiscalisation intéressante dans les locations meublées. Il existe aussi la possibilité de réaliser de petits placements, en SCPI, auquel cas le ticket d’entrée peut être assez bas, aux alentours de 5000€.

La pierre, un placement sûr

Même avec des revenus modestes, il est toujours intéressant d’investir, surtout dans la pierre. C’est une valeur sûre, dont la valeur augmente au fil du temps. La possibilité d’en faire profiter ses proches est aussi très intéressante : ainsi, ils sont à l’abri du besoin s’il vous arrivait quelque chose. La demande est aussi tellement importante qu’il est rare de ne pas trouver de locataire, grâce à qui le prêt est remboursé plus facilement. Enfin, il s’agit d’une réelle sécurité pour le moment où vous serez à la retraite, car vous n’aurez plus de loyer à payer ou bénéficierez d’entrées d’argent régulières.

Grâce au simulateur, vous savez si c’est le bon moment pour investir selon votre situation, ou s’il est préférable d’attendre encore un peu.

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