Que faut-il envisager avant d’investir dans l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier présente de mutliples avantages. Cela permet de se créer un capital plus ou moins important au fil des années, puis éventuellement de toucher une rente. Lorsque l’on a une famille à charge, c’est aussi particulièrement intéressant pour mettre ses proches à l’abri du besoin : ils peuvent bénéficier d’une solution de logement avantageuse – intéressant quand les enfants partent faire leurs études dans d’autres villes – et hériter du bien plus tard aussi.

Bon à savoir avant d’investir dans l’immobilier

  • Geberit GIS WC element 461303005 module d'angle, pour actionnement par l'avant
    Geberit GIS WC element 461303005 Module d'angle Pour une installation de pré-mur 45G dans un coin de pièce Pour créer des systèmes de support SIG Pour la mise en place du système de support SIG devant les propriétés du SIG, des cloisons sèches ou des parois solides - élément de cloison sèche du système - cadre de support avec 4 fixations rapides réglable en hauteur galvanisé Fixations en céramique M12, Distance de montage 18cm ou 23cm WC compact réglable en 8 positions, Plage de réglage 45 mm Fixation insonorisée Réservoir dissimulé UP320 avec actionnement frontal 25 ans de sécurité des pièces détachées assemblage sans outil La protection du bâtiment pour l'ouverture de service peut être montée sans outils et peut être coupée à longueur sans outils Volume de chasse réglable Avec le réglage d'usine, un rinçage immédiat est possible Connexion d'eau à l'arrière / haut au milieu Le tuyau de raccordement à la vanne d'angle peut être vissé sans outils Guidons insonorisés réglage rapide sans outil Bolero 2000 pièces avec Sigma10 rinçage Sigma50 , Sigma20 , Samba ou Bolero - Bolero - 2000 avec Sigma10 rinçage Sigma10 - arrêt de chasse ou 2000 - rinçage avec 2000 rinçage Rumba, Mambo ou Tango
  • Poupée souple fée l'Enchantée Il était une fois (45 cm)
    La poupée souple fée l'Enchantée Il était une fois de la marque Moulin Roty accompagnera avec élégance votre enfant dans ses moments de jeux comme de câlins. Caractéristiques techniques : - 1 poupée en tissu chambray.- Visage brodé et sérigraphié.- Poupée vêtue d'une robe de coton et d'un voile de tulle pailleté.- Ailes de fée.- Chaussons de danse avec rubans de satin.
  • Vite Colte Brachetto d'Acqui DOCG Il Furetto Vite Colte 2020 0,75 ℓ
    Le Brachetto D'Aqui Le furet de la société Terredavino est né dans des vignobles situés dans la région d'Acquese dans l'Alto Monferrato, au cœur du Brachetto d'Acqui DOCG. Il est produit à partir de raisins Brachetto purs, récoltés et sélectionnés entièrement à la main. Ce vin est unique par son élégance, grâce à la composition variée des sols, qui confèrent au vin une bonne polyvalence. Après la macération à froid et après un pressurage doux, le moût reste à basse température jusqu'au moment de la fermentation qui fait pétiller le vin. Il Brachetto D'Aqui Il Ferretto se caractérise par une couleur rouge vif, avec des nuances roses intenses. Le nez s'ouvre sur un bouquet plein de notes de fraises et de fleurs roses. En bouche, il est délicat, velouté, doux et légèrement pétillant. Excellent à combiner avec le risotto aux fraises ou à la grenade et au speck, il est parfait pour servir de dessert, avec des desserts et des salades de fruits.
  • Il était une fois Nid d'ange BLEU Il était une fois
    Et voilà nous y sommes ! La décoration de la chambre tant attendue !L'achat du nid d'ange pour les premières nuits de bébé pour qu'il se sente en sécurité.Enfin ! Celui dans lequel vous verrez votre merveille pendant des semaines et des mois. Celui qui lui permettra d'être dans un cocon moelleux & doux en toute sécurité.Le nid d'ange à une fermeture sur le côté. Taille : 0 - 6 moisAvec notre large catalogue de tissus, vous pourrez trouver des modèles uniques, fait par des designers ; peints à l'aquarelle pour quelques-uns, imaginés par la créatrice pour d'autres.Tous les produits peuvent être associés à la gigoteuse, le tour de lit ou encore la couverture. Ainsi que les nécessaires pour le change, la housse a langer, les langes, les lingettes lavables, les bavoirs. Que demander de plus ?Composition :  100 % coton premium Intérieur antiallergique, moelleux et chaud. Le tout est OEKO-TEX.  Conseil d'entretien : Lavable en machine à 30 degrès Pas de sèche linge - ni vapeur

Cependant, avant d’investir il existe quelques « trucs » à savoir. Faire un investissement immobilier, est-ce vraiment pour vous ?

Oui si : vous avez des revenus stables et pérennes, une situation fixe qui vous permet d’envisager l’avenir sereinement. Dans le meilleur des cas, vous avez déjà commencé à mettre de côté, en ouvrant un PEL par exemple. Il faut savoir qu’avoir un apport peut être un argument très convaincant pour les
banques, car cela montre que vous êtes déjà capable de faire un effort d’épargne. Il est considéré qu’un apport de 10 % du montant du bien envisagé est une bonne base de départ.

Enfin, si vous êtes déjà très avancé dans votre projet immobilier, demander son prêt à la banque en connaissant déjà un futur locataire pour votre bien ne peut que jouer en votre faveur !

Faut-il louer nu ou meublé ?

Les deux statuts ont leurs avantages et leurs inconvénients. Le nu demande effectivement moins d’entretien, car vous n’avez pas à vous soucier des meubles, de leur état d’usure. De plus, le turn-over est généralement moins important, car il s’agit plutôt de personnes qui visent un mode de vie plus sédentaire.
Le meublé, quant à lui, a d’autres avantages. Certes le turn-over est plus important, et il faut veiller à éviter les vacances locatives au maximum, mais les loyers sont aussi plus élevés. Il est aussi bon de savoir que les conditions fiscales sont plus souples lorsqu’on met en location un bien meublé : les statuts LMNP et LMP (Loueur meublé professionnel et non professionnel) peuvent être très avantageux. Ils permettent l’amortissement des biens et des déductions fiscales importantes.

N’hésitez pas à vous renseigner sur les possibilités existantes avec notre simulation investissement lmnp.

  • Wonderbox Coffret cadeau Saut à l'élastique dans la région du Puy-en-Velay - Wonderbox
    Saut à l'élastique dans la région du Puy-en-Velay - Coffret cadeau Wonderbox - Idée cadeau ADVENTURE lieu de rdv : viaduc de la recoumène - monastier-sur-gazeille (43) - cap liberty vous ouvre les portes d'un moment magique, où vous sentirez plus que jamais l'air, la nature et l'attraction terrestre. initiez-vous au saut à l'élastique depuis le ravissant viaduc en basalte de la recoumène, qui domine la rivière de plus de 65 mètres ! ouvrez les bras en croix, respirez, sautez et envolez-vous au-dessus des sapins de haute-loire !nncette activité comprend :nn-1 saut en individuelnnnotez bien :nnautorisation parentale requise pour les mineurs nncertificat médical obligatoire au-delà de 55 ansnnactivité soumise aux conditions météorologiquesnnpoids :min 40kg, max 120kgn - coffret et box cadeau wonderbox - 1 personne
  • Smartbox Saut à l’élastique près de Millau dans l’Aveyron Coffret cadeau Smartbox
    Les amateurs de sensations fortes sont attendus à Sainte-Eulalie-de-Cernon pour le grand saut ! Depuis plus de 20 ans, Antipodes Sport Nature – Millau accueille les adeptes de frissons extrêmes pour réaliser un rêve aussi intense que trépidant : sauter à l’élastique au-dessus d’une nature luxuriante. Avant de se lancer, équipé de baudriers, mousquetons et d’une corde pour une sécurité maximale, il ne restera plus qu’à inspirer et se lancer, entre ciel et terre, lors d’un saut de plus de 50 mètres depuis l’arche centrale du majestueux viaduc local. Trois, deux, un… C’est parti ! Une folle sensation de chute libre riche en émotions ainsi qu’un puissant sentiment de liberté, voici ce qui attend les fans d’adrénaline lors de cette expérience inoubliable. En sautant, c’est également une vue sur une magnifique cité templière au cœur du Larzac qui s’offre à la vue des aventuriers, tant à la descente qu’à la remontée !
  • Artgeist 120x100 - Tableau - New York dans l'après-midi
    Tableau - New York Dans L'après-midi - Vous Souhaitez Changer La Déco De Votre Appartement ? En Entrant Dans Votre Maison, Vous Pensez Qu'il Est Temps Pour Les Changements ? Ou Vous Avez Peut-être Besoin D'un Cadeau Exceptionnel ?le Tableau 'tableau - New York Dans L'après-midi' De Très Haute Qualité Est Le Fruit Du Travail D'une Équipe De Designers Très Talentueux Parmi Lesquels Se Trouvent De Jeunes Artistes, Graphistes Et Photographes Avec Les Têtes Pleines D'idées. Le Tableau Qui Vous A Interessé Est Une Combinaison D'une Impression De La Plus Haute Qualité, D'un Travail Manuel Soigné Et Des Meilleurs Matériaux.des Matériaux De Haute Qualité Le Tableau 'tableau - New York Dans L'après-midi' Est Imprimé Sur Un Papier Intissé Spécial Qui Reflète Parfaitement Les Couleurs. La Toile Est Tendue Sur Un Châssis Léger Mais Stable, Fait Des Matériaux Respectueux De L'environnement. Décoration De Première Qualité Assure Une Une Impression De Haute Gamme, Grace A Laquelle Des Couleurs Sont Intenses Et Des Détails Sont Parfaitement Reproduits, Indépendamment De La Taille Du Tableau. Côtés Imprimés Les Côtés Du Tableau Sont Imprimés De Tous Les Côtés, C'est Pourquoi Vous Pouvez Le Suspendre Immédiatement Sans L'encadrer. Impression De La Plus Haute Qualité ! Une Toile D'un Genre Particulier Spéciale En Conjonction Avec La Résolution D'impression Appropriée, Garantissent Une Netteté De L'image Et Une Profondeur De Couleur Parfaites. Produit Inodore Nos Tableaux Décoratifs Sont Inodores Et À 100 % Sûrs, Ils Sont Parfaits Pour Les Chambres À Coucher Et Les Chambres D'enfants. Protection Anti-uv L'impression Appliqué Est Résistante Aux Rayons Uv, Ainsi Les Couleurs Ne Perdent Pas De Leur Éclat, Même Après Une Longue Exposition Au Soleil. Emballage Sécurisé Avant D'être Envoyé, Le Tableau Est Sécurisé Par Du Papier Bulle Et Ensuite Emballé Dans Un Carton Épais. Des Tableaux Modernes Avec Une Vraie Touche Design Nos Artistes Se Servent De Leur Expérience, De Leur Passion Et De Leur Savoir Pour Créer Des Œuvres Artistiques Et Pour Vous Faire Parvenir Des Tableaux Qui S'inscrivent Dans Les Tendances Du Design Moderne.nos Tableaux Constituent Un Moyen Simple Et Pas Cher De Donner Une Nouvelle Touche À Vos Intérieurs, Et La Large Gamme De Motifs Satisfera Chaque Goût. Notre Offre Comprend Entre Autres Des Natures Mortes, Des Paysages, Des Tableaux Modernes Pour Le Salon, Des Tableaux Abstraits, Des Reproductions De Tableaux D'artistes Connus, Des Cartes Du Monde, Des Tableaux Déco Industrielle Et Beaucoup D'autres.le Tableau Est Une Décoration Qui Attire Les Regards, Indépendamment De La Pièce Dans Laquelle Il Se Trouve. Parmi Nos Propositions, Vous Trouverez De Grands Tableaux Pour Le Salon, Des Tableaux Majestueux Pour Les Bureaux, Des Tableaux Apaisants Pour Les Chambres À Coucher, Des Tableaux Qui Personnalisent L'intérieur Et Qui Créent Une Ambiance Unique, Des Tableaux Joyeux Pour Les Chambres D'enfant, Etc. Le Tableau Peut Également Décorer Les Murs Dans Des...
  • Wonderbox Coffret cadeau - Saut à l'élastique dans la région du Puy-en-Velay - Sport & Aventure
    Coffret cadeau Wonderbox - Cap Liberty vous ouvre les portes d'un moment magique, où vous sentirez plus que jamais l'air, la nature et l'attraction terrestre. Initiez-vous au saut à l'élastique depuis le ravissant viaduc en basalte de la Recoumène, qui domine la rivière de plus de 65 mètres ! Ouvrez les bras en croix, respirez, sautez et envolez-vous au-dessus des sapins de Haute-Loire !nnCette activité comprend :nn-1 saut en individuelnnNotez bien :nnAutorisation parentale requise pour les mineurs nnCertificat médical obligatoire au-delà de 55 ansnnActivité soumise aux conditions météorologiquesnnPoids :min 40kg, max 120kgn - Coffret cadeau Wonderbox
  • Artgeist 60x50 - Tableau - New York dans l'après-midi
    Tableau - New York Dans L'après-midi - Vous Souhaitez Changer La Déco De Votre Appartement ? En Entrant Dans Votre Maison, Vous Pensez Qu'il Est Temps Pour Les Changements ? Ou Vous Avez Peut-être Besoin D'un Cadeau Exceptionnel ?le Tableau 'tableau - New York Dans L'après-midi' De Très Haute Qualité Est Le Fruit Du Travail D'une Équipe De Designers Très Talentueux Parmi Lesquels Se Trouvent De Jeunes Artistes, Graphistes Et Photographes Avec Les Têtes Pleines D'idées. Le Tableau Qui Vous A Interessé Est Une Combinaison D'une Impression De La Plus Haute Qualité, D'un Travail Manuel Soigné Et Des Meilleurs Matériaux.des Matériaux De Haute Qualité Le Tableau 'tableau - New York Dans L'après-midi' Est Imprimé Sur Un Papier Intissé Spécial Qui Reflète Parfaitement Les Couleurs. La Toile Est Tendue Sur Un Châssis Léger Mais Stable, Fait Des Matériaux Respectueux De L'environnement. Décoration De Première Qualité Assure Une Une Impression De Haute Gamme, Grace A Laquelle Des Couleurs Sont Intenses Et Des Détails Sont Parfaitement Reproduits, Indépendamment De La Taille Du Tableau. Côtés Imprimés Les Côtés Du Tableau Sont Imprimés De Tous Les Côtés, C'est Pourquoi Vous Pouvez Le Suspendre Immédiatement Sans L'encadrer. Impression De La Plus Haute Qualité ! Une Toile D'un Genre Particulier Spéciale En Conjonction Avec La Résolution D'impression Appropriée, Garantissent Une Netteté De L'image Et Une Profondeur De Couleur Parfaites. Produit Inodore Nos Tableaux Décoratifs Sont Inodores Et À 100 % Sûrs, Ils Sont Parfaits Pour Les Chambres À Coucher Et Les Chambres D'enfants. Protection Anti-uv L'impression Appliqué Est Résistante Aux Rayons Uv, Ainsi Les Couleurs Ne Perdent Pas De Leur Éclat, Même Après Une Longue Exposition Au Soleil. Emballage Sécurisé Avant D'être Envoyé, Le Tableau Est Sécurisé Par Du Papier Bulle Et Ensuite Emballé Dans Un Carton Épais. Des Tableaux Modernes Avec Une Vraie Touche Design Nos Artistes Se Servent De Leur Expérience, De Leur Passion Et De Leur Savoir Pour Créer Des Œuvres Artistiques Et Pour Vous Faire Parvenir Des Tableaux Qui S'inscrivent Dans Les Tendances Du Design Moderne.nos Tableaux Constituent Un Moyen Simple Et Pas Cher De Donner Une Nouvelle Touche À Vos Intérieurs, Et La Large Gamme De Motifs Satisfera Chaque Goût. Notre Offre Comprend Entre Autres Des Natures Mortes, Des Paysages, Des Tableaux Modernes Pour Le Salon, Des Tableaux Abstraits, Des Reproductions De Tableaux D'artistes Connus, Des Cartes Du Monde, Des Tableaux Déco Industrielle Et Beaucoup D'autres.le Tableau Est Une Décoration Qui Attire Les Regards, Indépendamment De La Pièce Dans Laquelle Il Se Trouve. Parmi Nos Propositions, Vous Trouverez De Grands Tableaux Pour Le Salon, Des Tableaux Majestueux Pour Les Bureaux, Des Tableaux Apaisants Pour Les Chambres À Coucher, Des Tableaux Qui Personnalisent L'intérieur Et Qui Créent Une Ambiance Unique, Des Tableaux Joyeux Pour Les Chambres D'enfant, Etc. Le Tableau Peut Également Décorer Les Murs Dans Des...
  • Intervet MSD Sante Animal Nobivet Vac-safe Comprime a Dissoudre dans l'Eau de Boisson boite de 100
    Nobivet Vac-safe doit être utilisé dans le système d'eau potable des animaux afin de déchlorer l'eau. Il élimine complètement le chlore et les chloramines. Nobivet Vac-safe contient un colorant alimentaire bleu qui permet de voir sa distribution dans le système d'eau et de surveiller l'administration du vaccin.
  • Train d'activités à tirer Dans la Jungle
    Le train d'activités à tirer Dans la Jungle de la marque Moulin Roty amusera bébé et développera sa motricité fine. A l'avant, on trouve Pakou le toucan dans sa voiture pouët, suivie par Koco le koala et Zimba la panthère empilables, pour terminer par le tube serpent et caméléon à perles. Caractéristiques techniques : - Voiture pouët.- Animaux amovibles.- Serpent grelot.- Détails en feutrine.- Roues silencieuses avec joint en silicone.
  • Beliani Tableau Affiche d'Art Abstrait Multicolore avec Cadre Carré Assorti 60 x 60 cm Parfaite pour Mur de Cadres dans votre Salon ou Chambre Beliani
    Affiche d'art abstrait multicolore avec cadre carré assorti 60 x 60 cm . Pour donner une nouvelle vie à votre intérieur il ne faut pas nécessairement dépenser beaucoup d'argent ou faire de grands efforts, il suffit par exemple d'habiller vos murs vides avec des œuvres d'art. Ce tableau d'art abstra
  • Starwax Décapant avant rénovation sans rinçage pour tomettes et terres cuites - flacon 1 L
    Spécificités Conseils D'utilisation : Diluer 1 L Dans 4 À 5 L D’eau Appliquer À L’aide D’une Serpillière, En Mouillant Bien Le Sol Après Env. 10 Min, Éliminer Les Résidus Avec Une Raclette, Ou Une Serpillière Humide Bien Laisser Sécher + D'infos Soin Des Sols Intérieurs, Du Mobilier Ou Des Textiles, Entretien De La Cheminée Ou Des Canalisations, Propreté De La Cuisine Et Hygiène Des Salle De Bains Et Wc, Mais Encore Entretien Extérieur De Votre Terrasse Et Mobilier De Jardin… Starwax Est La Seule Marque À Vous Proposer Une Gamme Complète De Produits Et Accessoires D’entretien Pour Nettoyer Et Prendre Soin De Votre Maison, À L’intérieur Comme À L’extérieur ! Expédition * Votre Commande Est Expédiée Le Jour Même : Valable Pour Toute Commande Passée Avant 15h Du Lundi Au Vendredi. - Starwax - Décapant Avant Rénovation Sans Rinçage Pour Tomettes Et Terres Cuites - Flacon 1 L
  • Wonderbox Coffret cadeau - Séjour 4* d'exception avec visite de château dans le Limousin - Séjour & week-end
    Coffret cadeau Wonderbox - Au coeur de la campagne charentaise, apparaît le Château de Nieuil, The Originals Collection avec ses façades Renaissance, ses grosses tours rondes, ses douves et son jardin à la française. Laissez-vous charmer par le site, comme François Ier avant vous, qui en fit l'un de ses rendez-vous de chasse préférés. L'ambiance et le décor y manifestent une véritable élégance.nnCette activité comprend :nn-1 nuit en spacieuse suitenn-1 petit déjeuner continental ou buffet par personnenn-1 entrée pour une visite commentée du Château de la Rochefoucauld (à 20 km) par personnenn-1 bouteille de champagnenn-1 bouteille de pineau (en basse saison)n - Coffret cadeau Wonderbox
  • Geberit GIS WC élément 461315005 pour extraction des odeurs, pour actionnement par l'avant
    Geberit GIS WC élément 461315005 À installer dans le système de support SIG pour prétexte Cloison de séparation et mur autoportant Convient pour le revêtement de sol 1930 -20cm Pour connecter une extraction d'odeur externe Élément de construction sec système - cadre de support avec 4 attaches rapides, réglable en hauteur, galvanisé - attaches en céramique M12, distance de fixation 18cm ou 23cm WC compact réglable en 8 positions, plage de réglage 45 mm, Fixation insonorisée - réservoir dissimulé UP320 avec actionnement frontal 25 ans de sécurité des pièces détachées Réservoir dissimulé pour un montage sans outil et des travaux d'entretien sans outil Réservoir dissimulé isolé contre la condensation La protection du bâtiment pour l'ouverture de service peut être montée sans outils et peut être coupée à longueur sans outils Volume de chasse réglable - Avec le réglage d'usine, un rinçage immédiat est possible Connexion d'eau à l'arrière / en haut au milieu - Le tuyau de raccordement à la vanne d'angle peut être vissé sans outils Sigma50 , Sigma50 rapide sans outil - 2000 2 quantités avec Sigma50 rinçage Sigma50 , Sigma20 , Samba ou Bolero - 2000 avec Sigma10 rinçage Sigma10 - 2000 -stop ou 2000 rinçage avec 2000 rinçage Rumba, Mambo ou Tango - L'extraction externe des odeurs peut être connectée via un coude de rinçage (d = 50 mm) Contenu de la livraison: Raccord d'eau universel R1 / 2 "avec vanne d'angle intégrée et volant (compatible MeplaFix) - Raccord d'alimentation en eau Geberit AquaClean - Bouchon de protection et de marquage - 2 tiges filetées M12 pour la fixation en céramique - Kit de raccordement PE, D90mm - WC compact PE WC compact , D90 mm - Pièce de WC compact PE , D90 / 110mm - matériel de fixation
  • Dossier I comme immobilier ou l'immobilier tel qu'il se vit - Philippe Madelin - Livre
    Occasion - Etat Correct - Confrontations - Grand Format - Structure Coopérative d'insertion à but non lucratif.
  • Camillo Donati Il Mio Barbera 2020
    La variété barbera de sobras est bien connue en Italie. Cependant, elle a rarement été associée à la région d'Émilie-Romagne. Une idée trompeuse, car si nous nous plongeons dans le passé, nous découvrirons que cette variété, ainsi que d'autres, était typique de l'endroit. C'est plus tard, lorsque le phylloxéra a anéanti toutes les vignes, que les grands propriétaires terriens ont décidé de passer de l'agriculture à l'élevage, perdant tout un héritage viticole. Mais heureusement, des personnalités comme Arolo Orlando a été l'un des rares à préserver cette tradition. Il a planté des vignes dans la région en 1930 pour cultiver des raisins et produire du vin pour sa famille. Aujourd'hui, son petit-fils Camillo Donati, ancien comptable, a magistralement repris les rênes pour faire revivre les méthodes de vinification de ses ancêtres. Comme pour Camillo le vin naturel ne commence pas dans la cave, mais dans le vignoble, où il pratique la culture biologique avec des préparations biodynamiques sur son domaine de 15 hectares. De cette façon, avec le cépage Barbera, il obtient l'expression maximale du territoire dans son vin Camillo Donati Il Mio Barbera, un vin mousseux élaboré selon la méthode ancestrale dans laquelle, après une première fermentation spontanée avec des levures indigènes dans des cuves en acier inoxydable, une seconde fermentation est effectuée en bouteille.Camillo Donati Il Mio Barbera prouve non seulement que les vignes de barbera des collines de l'IGT Emilia donnent certainement d'excellents résultats, mais aussi qu'il s'agit d'une région avec un patrimoine viticole impossible à effacer.  
  • Camillo Donati Il Mio Lambrusco 2020
    Le Lambrusco est le nom donné à la fois à un cépage et au vin italien produit dans la région d' Émilie-Romagne. Un vin de renommée internationale dont l'effervescence, le fruité et la fraîcheur en font un succès partout où il est servi. Cependant, comme dans tous les domaines, toutes les qualités ne se valent pas. Si quelqu'un s'est battu pour défendre le Lambrusco dans ce qu'il a de meilleur, c'est sans aucun doute Camillo Donati, un viticulteur qui, après la mort de son père en 1992, a quitté son emploi de comptable pour se consacrer à la vinification des vignobles familiaux de Parme et à la revalorisation des vins mousseux locaux. Pour ce faire, il suit les traces de son père avec un travail respectueux de la vigne et récupère les méthodes de vinification des anciens du village. Toute une philosophie de vie qui se reflète dans le Camillo Donati Il Mio Lambrusco, un vin qui provient de vignes de Lambrusco plantées sur des sols calcaires et argileux avec un ph élevé. Une agriculture traditionnelle est pratiquée et la récolte est réalisée manuellement au moment optimal de la maturation. Dans la cave, la fermentation spontanée est effectuée avec des levures indigènes dans des cuves en acier sans contrôle de température, suivie d'une seconde fermentation en bouteille selon la méthode ancestrale. Ainsi, le Camillo Donati Il Mio Lambrusco est un vin mousseux de grande noblesse. Une des interprétations les plus authentiques des anciennes traditions paysannes de la zone intégrée dans l'IGT Emilia.  
  • Camillo Donati Il Mio Sauvignon 2020
    Bien que le cépage Sauvignon soit d'origine française, sa bonne adaptation lui a permis d'être exporté dans différentes parties du monde. En Italie, plus précisément à Parme, un comte français du XIXème siècle, Brian, était un visionnaire et appréciait la compatibilité du sol et du climat de la région avec cette variété française. Alors, sans hésiter, il ose tenter sa chance et plante cette vigne autour de sa propriété, au château de Felino. C'était un geste audacieux et les résultats ont été spectaculaires. Aujourd'hui, en suivant cet héritage viticole, Camillo Donati continue de démontrer les vertus viticoles cachées sous les collines de l'Émilie-Romagne. Mais toujours d'un point de vue naturel et en maintenant les traditions ancestrales. C'est ce que démontre le Camillo Donati Il Mio Sauvignon, un vin mousseux élaboré à partir du cépage sauvignon blanc dont les vignes sont cultivées selon des préceptes biologiques et biodynamiques afin de maintenir l'expression maximale du terroir. De même, dans la cave, le fruit est respecté autant que possible et les raisins fermentent spontanément avec des levures indigènes dans des cuves en acier inoxydable avec une intervention minimale. Le vin est ensuite mis en bouteille sans collage ni filtrage et on lui fait subir une seconde fermentation selon la méthode ancestrale. Avec ce Il Mio Sauvignon (« mon Sauvignon » en italien), Camillo Donati indique clairement que ce vin est son interprétation la plus personnelle d'un cépage, d'un lieu et d'une façon de faire profondément ancrée dans son terroir. Une expression très rafraîchissante de l'IGT Emilia.
  • Sumarroca Il·lògic 2020
    Sumarroca Il·lògic est un vin blanc élevé sur lies et produit par la cave Sumarroca dans la D.O. Penedès (Catalogne) avec le cépage autochtone Xarel·lo. Bien que Sumarroca trouve son origine à Pallars Jussà (Lleida), en 1983, elle a déménagé à Penedès (Barcelone), à Subirats plus exactement. Avec un total de 465 hectares de vignes, ils produisent une large gamme de vins pétillant, rosés, blancs et rouges fidèles à la région où ils sont nés.Sumarroca Il·lògic provient de ladite « Vinya Queto », une propriété appartenant à Sumarroca située à 140 mètres d'altitude et composée de sols principalement argileux. La vinification du Sumarroca Il·lògic commence après la récolte des raisins au moment optimal de maturation. Les raisins sont pressés et le moût obtenu est transvasé dans des cuves en acier inoxydable pour démarrer une fermentation à 16 ºC pendant 18 à 20 jours. Bien que le xarel·lo, variété emblématique duPenedès, est souvent mélangée à une autre variété plus aromatique, le Sumarroca Il·lògic est élaboré avec 100 % de xare · lo, 100 % Penedès.
  • La Piotta Il Ficcanaso La Piotta Oltrepo Pavese Brut La Piotta
    Le Ficcanaso de la société La Piotta est un vin refermenté en bouteille, élaboré à partir de raisins 100% Riesling Italico selon la Méthode Ancestrale. Évocateur par l'histoire familiale qu'il rappelle, ce vin est obtenu à partir de raisins légèrement pressés avant d'entamer la fermentation du moût. La présence de sucres non encore fermentés permet au vin de se refermer en bouteille de manière naturelle au fur et à mesure que les températures varient. De couleur jaune paille, il présente des notes très distinctes de fruits à pulpe blanche tels que le melon et la pêche, avant des références épicées au poivre blanc et au sureau. En bouche, il est frais et avec une bonne acidité sans perdre en douceur. Vin parfait pour les apéritifs sans engagement à base de fromages mi-affinés, bruschetta au saindoux et assiettes de charcuterie.
  • Cantine del Notaio Aglianico del Vulture DOC Il Repertorio Cantine del Notaio 2019 0,75 ℓ
    Aglianico del Vulture Le Répertoire contient dans la bouteille la tradition, l'expérience et la passion qui lient Cantine del Notaio aux terres volcaniques de la Basilicate. Les vendanges ont lieu entre la deuxième et la troisième décade d'octobre, au milieu du processus de maturation des grappes. Vinifié en acier inoxydable à température contrôlée avec macération d'environ 10 jours, il vieillit au moins 12 mois dans des tonneaux de chêne français. La robe est rouge rubis avec des reflets grenat. Au nez, des sensations fruitées de griotte et de prune mûre, immédiatement suivies d'arômes épicés, en particulier de racine de réglisse. Le goût est ample, ample et équilibré, avec des tanins bien définis et composés typiques du cépage d'origine. Parfait en compagnie de viandes rouges rôties, il est excellent à combiner avec les plats de gibier en général.
  • Quarta Generazione Il Bianco Quarta Generazione 0,75 ℓ
    Le Bianco de la cave Quarta Generazione est issu des vignobles de l'entreprise situés sur les fertiles collines lucaniennes, à 500 mètres d'altitude. Il est produit à partir de raisins Fiano purs, soumis à une courte macération à froid. La fermentation a lieu dans de l'acier à une température contrôlée de 15 ° C. Par la suite, le vin vieillit pendant 3 mois sur ses lies fines. Il a une couleur jaune paille avec des reflets dorés. Le parfum est centré sur d'agréables notes de prune et de jasmin. En bouche, il est chaud et enveloppant, caractérisé par des retours de miel. Blanc tout au long du repas, il est parfait pour accompagner le moment de l'apéritif.
  • Serafini & Vidotto Trevenezie IGT Oltre Il Rosso Serafini & Vidotto 2018 1 ℓ
    Oltre il Rosso trouve son berceau dans les limites de l'appellation Trevenezie IGT, reflétant un territoire articulé et riche en termes de composition du sol et caractérisé par un microclimat tempéré. L'assemblage de raisins Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Merlot, est le résultat d'un vieillissement en bois d'au moins 10 mois en fûts usagés de différentes tailles et d'une période de raffinage supplémentaire en bouteille de 6 mois. Vin rouge rubis aux élégantes nuances de grenat. Il a un large parfum qui comprend des notes de griotte et de cassis, d'herbes médicinales, de café, de vanille et de poivre rose. L'entrée en bouche est fraîche, se développe en élégance avec des tanins ronds et des touches de saveur. Termine sur une finale épicée mettant en vedette la réglisse. Il se marie bien avec les côtelettes d'agneau et les fromages mi-affinés.

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