Que faut-il envisager avant d’investir dans l’immobilier ?
24 avril 2025 | 
Auteur Investir dans l’immobilier présente de mutliples avantages. Cela permet de se créer un capital plus ou moins important au fil des années, puis éventuellement de toucher une rente. Lorsque l’on a une famille à charge, c’est aussi particulièrement intéressant pour mettre ses proches à l’abri du besoin : ils peuvent bénéficier d’une solution de logement avantageuse – intéressant quand les enfants partent faire leurs études dans d’autres villes – et hériter du bien plus tard aussi.
Bon à savoir avant d’investir dans l’immobilier
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VOUS TONDEZ DE L'HERBE HAUTE ET DES MAUVAISES HERBES BASSES OU VOUS TAILLEZ DES HAIES ? Avec notre faux de la marque KADAX, quelques gestes dynamiques suffisent pour se débarrasser des indésirables, entretenir efficacement votre espace vert et devenir un vrai professionnel ! Vous pouvez vous occuper de l'aspect parfait du gazon et de l'ordre dans le jardin. De plus, vous protégez vos plantes des mauvaises herbes.
OUBLIEZ LES TONDEUSES LES PLUS LOURDES QU'IL FAUT RACCORDER. La tonte peut devenir rapide, facile et agréable. Il suffit d'attraper la poignée confortable et vous viendrez à bout des mauvaises herbes et de l'herbe trop haute. Notre débroussailleuse compacte peut même être rangée dans une petite remise. Vous économisez ainsi beaucoup de place et l'avez toujours à portée de main.
AVEC LA LAME BIEN FORMÉE, VOUS ATTEINDREZ SANS EFFORT TOUS LES COINS DU JARDIN, MÊME LES ENDROITS DIFFICILES D'ACCÈS. La texture intelligente et la forme légère de la faux ne fatigueront pas vos bras, ce qui vous permettra de travailler plus rapidement et plus précisément.
Grâce à sa fabrication SOLIDE et à son métal INOXYDABLE, NOTRE SENSE PEUT ÊTRE UTILISÉE pendant des années sans rien perdre de ses qualités intrinsèques. Même après de nombreuses années d'utilisation, elle fait ses preuves et conserve son aspect impeccable. La seule chose à faire : poncer toutes les deux semaines.
LA LAME A ÉTÉ SÉCURISÉE PAR UNE PROTECTION EN PLASTIQUE QUI ÉVITE LES BLESSURES. Les enfants ne se blessent pas et la faux gagne une protection supplémentaire contre l'humidité et les dommages. Saisissez dès maintenant notre faux de jardin, coupez l'herbe trop haute et venez à bout des mauvaises herbes !
Cependant, avant d’investir il existe quelques « trucs » à savoir. Faire un investissement immobilier, est-ce vraiment pour vous ?
Oui si : vous avez des revenus stables et pérennes, une situation fixe qui vous permet d’envisager l’avenir sereinement. Dans le meilleur des cas, vous avez déjà commencé à mettre de côté, en ouvrant un PEL par exemple. Il faut savoir qu’avoir un apport peut être un argument très convaincant pour les
banques, car cela montre que vous êtes déjà capable de faire un effort d’épargne. Il est considéré qu’un apport de 10 % du montant du bien envisagé est une bonne base de départ.
Enfin, si vous êtes déjà très avancé dans votre projet immobilier, demander son prêt à la banque en connaissant déjà un futur locataire pour votre bien ne peut que jouer en votre faveur !
Faut-il louer nu ou meublé ?
Les deux statuts ont leurs avantages et leurs inconvénients. Le nu demande effectivement moins d’entretien, car vous n’avez pas à vous soucier des meubles, de leur état d’usure. De plus, le turn-over est généralement moins important, car il s’agit plutôt de personnes qui visent un mode de vie plus sédentaire.
Le meublé, quant à lui, a d’autres avantages. Certes le turn-over est plus important, et il faut veiller à éviter les vacances locatives au maximum, mais les loyers sont aussi plus élevés. Il est aussi bon de savoir que les conditions fiscales sont plus souples lorsqu’on met en location un bien meublé : les statuts LMNP et LMP (Loueur meublé professionnel et non professionnel) peuvent être très avantageux. Ils permettent l’amortissement des biens et des déductions fiscales importantes.
N’hésitez pas à vous renseigner sur les possibilités existantes avec notre simulation investissement lmnp.
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