Les tendances du marché new yorkais.
18 avril 2024 | 
Auteur Les prévisions de l’immobilier
New York est une métropole qui offre un environnement propice aux affaires, et reflétant son dynamisme. C’est la raison pour laquelle beaucoup d’hommes d’affaires dans tous les domaines d’activité et aussi des célébrités de la musique et du cinéma choisissent cette destination pour y vivre ou y travailler. Le secteur immobilier connaît un grand succès et ne cesse d’enregistrer de nouveaux records de vente. Selon les spécialistes le prix de vente moyen d’un appartement de Manhattan va grimper de près de 31 % au premier trimestre de 2015. Des facteurs tels que la faiblesse des stocks, la hausse des prix des terrains et la demande forte des clients expliquent cette inflation des prix, les ventes pourraient aussi continuer à s’enchainer à ce même rythme. Des tendances inquiétantes sur le marché résidentiel se posent, des problèmes qui pourraient laisser présager un ralenti de cette montée des prix. Annelauretouchard.fr vous permet d’en savoir plus. D’autres experts du marché immobilier new-yorkais ne voient pas de sitôt la fin de la flambée actuelle des prix des villas et des lofts de luxe. Il est toujours possible que la difficulté d’obtenir un prêt hypothécaire continue jusqu’à 2015. Les prêts de construction restent encore inaccessibles pour certaines couches sociales. La faible quantité de l’offre est susceptible d’avoir des répercussions sur la hausse des prix des logements dans les années à venir. Louer ou acheter, toutes les perspectives sont susceptibles d’être coûteuses.
Les spéculations sur les finances de la ville
Les observateurs n’ont pas laissé en reste le marché boursier, qui présente des tendances intéressantes en 2014 et 2015 à New York. La ville a adopté un budget équilibré et responsable pour l’exercice 2015. Big Apple a ainsi renforcé sa situation financière en utilisant une partie importante des ressources de l’exercice 2014 pour accroître les réserves. L’augmentation de la réserve générale se chiffre à 750 millions de dollars par année, ce qui représente environ 1% du budget de l’exercice. Le budget de la nouvelle administration du conseil municipal s’élèvera à $ 75,03 milliards pour l’exercice 2015, soit une augmentation de $ 1,112 milliards. Lepoint vous donne de plus amples informations à ce propos. La quasi-totalité de la croissance, $ 1,036 milliards, provient de City-fonds, qui comprend 73 % du budget total de la Ville. La somme de 1 milliard de dollars est allouée au fonds de stabilisation de la santé (FSS). Le financement des priorités du conseil municipal représente $ 310 000 000 de l’augmentation, dont 27 millions de dollars dédiés au financement des activités de la mairie. La réserve générale représente 150 millions de dollars et permet d’effectuer les dépenses allouées à l’exercice 2015. Après ces augmentations de recettes et de dépenses, le budget de l’économie new-yorkaise restait à combler de 347 millions de dollars. Cet écart a été atténué par le remboursement anticipé de l’exercice 2015 avec le service de la dette. Cependant, l’analyse du Bureau du contrôleur du plan financier de la ville new-yorkaise indique que l’exercice 2015 pourrait se terminer par un excédent de $ 748 000 000, principalement en raison de révisions de recettes fiscales plus conservatrices de la ville. D’importants projets seront réalisés au cours de l’année 2015 pour promouvoir le bien-être des new-yorkais.
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Publié dans Actu et Média