Investissement : comment choisir sa résidence senior ?

6 avril 2025 |

Auteur lucas

Achat sur Internet : comment susciter la confiance ?

35,00 €
Sumsoctober Le complément parfait, une option d'orientation élégante et verticale pour votre expérience 5 (noir)

Construction robuste : ce support horizontal est fabriqué à partir de matériau ABS qui fournit une base solide pour les éditions Disc et Digital, réduisant efficacement tout risque de basculement lors de l'utilisation. Dimensions peu encombrantes : mesurant 7 x 5,1 x 26,2 cm, ce support compact est parfait pour optimiser votre espace de jeu tout en présentant votre console dans un format horizontal élégant. Conçu pour la compatibilité : conçu spécifiquement pour les versions console, cet accessoire aide les joueurs à améliorer leur expérience globale avec une stabilité fiable. Options esthétiques élégantes : choisissez entre des finitions blanches ou noires classiques pour compléter votre configuration de jeu existante et ajouter une touche raffinée à votre décoration. Installation facile : le design intuitif permet un assemblage simple afin que vous puissiez rapidement revenir au jeu sans aucune complication inutile.

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Fabriqué en acier inoxydable véritable de haute qualité, pas facile à décolorer, durable et solide, pas facile à casser et sans danger pour les peaux sensibles. Très approprié pour créer des bracelets ou des colliers de bijoux uniques pour vos amis ou les membres de votre famille, et donnez-leur votre cœur. Jewel Art Qualité faite à la main : chaîne en acier inoxydable pour la fabrication de bijoux, que vous soyez un bijoutier professionnel ou un amateur de bricolage, cette chaîne en métal est un incontournable pour vos fournitures de fabrication de bijoux. Chaînes pour la fabrication de bijoux Accessoire polyvalent : chaîne en acier inoxydable pour la fabrication de bijoux, parfaite pour créer vos propres bijoux personnalisés, cette chaîne en forme de O peut être utilisée pour les colliers, bracelets, etc. Garantie shopping: un bon service après-vente est l'incarnation de notre sens de la responsabilité du service client, et l'extension effective de l'intégrité est la confiance, l'engagement, mais aussi la garantie des consommateurs.

17,49 €

Le nombre de retraités est amené à fortement augmenter (>2 millions en 2020). Chaque année, l’offre propose 5000 places et la demande 15 000 places, c’est un marché très dynamique pour les personnes désirant placer leur argent. Les résidences seniors ne sont pas des locaux dédiés au médicale, ils ne sont pas spécialisés comme les EHPAD par exemple. De ce fait, les futurs résidents y vont par choix.

Différents critères entrent en jeux pour la sélection de cet établissement, mais lesquelles ?

Ne vous fiez pas aux plaquettes commerciales qui pourraient vous induire en erreur dans votre choix en mettant en avant des revenus garantis. Le contrat de vente du logement se cumule avec un contrat de gestion ce qui offre une sécurité de revenu. C’est pour cette raison que les groupes «garantissent» des loyers seulement ce n’est pas toujours le cas. L’emplacement de la résidence est primordial, à cela s’ajoutent des services, un prix dans la logique du marché (c’est important car les promoteurs ont tendance à surévaluer ces biens), la proximité des transports, etc… Le risque est d’investir dans une résidence ayant un taux de remplissage faible/moyen et qu’elle ne soit pas rentable. Si c’est le cas, le gestionnaire de résidence sénior peut très vite arrêter son activité et vous vous retrouvez avec un appartement sans locataire, mais pire : sans gestionnaire. De plus, vous ne bénéficierez pas des avantages fiscaux sur lequel vous avez construit votre projet. Conséquence : pas de revenus.
L’investissement en résidences seniors vous permet d’obtenir une réduction d’impôt de 11% du montant investi (après le 1er janvier 2012) dans la limite d’une acquisition de 300 000€. Vous devez louer le bien acheté pendant minimum neuf ans.
Les lieux sont très souvent de très grande qualité, avec une ambiance agréable. À tel point que ceux qui y vivent ne partent jamais très longtemps en vacances d’où l’intérêt de bien choisir son établissement. Toutes les résidences signées Domitys, Dolcea, Cogedim club, Steva, Les Senoriales, Idylia, les Jardins d’Arcadie ou encore les villages d’or pour ne citer qu’eux, sont des endroits très attrayants pour les retraités.
Le gestionnaire est surement le principal critère à sélectionner pour l’investisseur. Il faut choisir des sociétés connues et reconnues solides financièrement, mais aussi ayant des perspectives de croissance.