Quelles sont les étapes à respecter lors de la vente d’un bien immobilier ?

Après quelques semaines de visites, vous avez enfin trouvé un acheteur pour le bien immobilier que vous avez mis en vente. Sachez que le transfert de propriété d’un bien doit respecter une procédure très encadrée : Vous allez découvrir les étapes clés d’une vente immobilière.

L’offre d’achat

  • OOBEST® Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable, gris - gris
    Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable Le tabouret de bar a été conçu dans un design très contemporain. Sa forme originale lui confère un look exceptionnel qui se fondera dans votre intérieur quel que soit le style d'ameublement pour lequel vous avez opté. Il apportera une touche moderne à un intérieur classique comme il renforcera un style déjà au tendances actuelles. L'assise, conçue dans une forme singulière, est particulièrement confortable. La surface d'assise est revêtue d'un similicuir de haute qualité, disponible en plusieurs coloris. Ce modèle repose sur un piètement en forme trompette en métal chromé. Un repose-pieds y est intégré, renforçant, ainsi, le confort de la posture. Le tabouret de bar est réglable en hauteur et son siège pivote à 360°. L'entretien est facile et ne nécessite aucun traitement particulier. Ce tabouret est idéal pour tout type de comptoirs de bar que ce soit en usage privé, autour d'un ilôt central dans la
  • OOBEST® Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable, rouge - rouge
    Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable Le tabouret de bar a été conçu dans un design très contemporain. Sa forme originale lui confère un look exceptionnel qui se fondera dans votre intérieur quel que soit le style d'ameublement pour lequel vous avez opté. Il apportera une touche moderne à un intérieur classique comme il renforcera un style déjà au tendances actuelles. L'assise, conçue dans une forme singulière, est particulièrement confortable. La surface d'assise est revêtue d'un similicuir de haute qualité, disponible en plusieurs coloris. Ce modèle repose sur un piètement en forme trompette en métal chromé. Un repose-pieds y est intégré, renforçant, ainsi, le confort de la posture. Le tabouret de bar est réglable en hauteur et son siège pivote à 360°. L'entretien est facile et ne nécessite aucun traitement particulier. Ce tabouret est idéal pour tout type de comptoirs de bar que ce soit en usage privé, autour d'un ilôt central dans la
  • Helloshop26 - 5 étapes osmose inverse (RO) 180l/jour avec la lumière UV
    Présentation produit: 5 étapes osmose inverse (RO) 180l/jour avec la lumière UV Une méthode moderne et écologique du traitement de l’eau pour le gain d’une eau potable pure et douce ou bien pour une eau d’aquarium déminéralisée, avec ce système à 5-étapes d’osmose inverse. L’eau est un composant vital pour les hommes, les animaux et les plantes dans notre Planète. Souvent cependant, l’eau est affectée par des impuretés qui peuvent provoquer des problèmes de santé. Découvrez une toute nouvelle sensation procurée par le gout pur de l’eau grâce à la station d’osmose inverse. Celle-ci vous offre la possibilité de produire une eau très claire et propre. Pour ce faire, l’eau est pressée contre une membrane semi-perméable; seule l’eau purifiée passe par la membrane, les minéraux et les toxiques dissous seront quant à eux, éliminés avec le reste de l’eau. La pression de l’eau sera augmentée grâce à la pompe à membrane- Booster , intégrée dans le système de filtration d’eau. La station produit
  • Wiltec - Naturewater 6-etapes osmose inverse (RO) 180l/jour avec la lumière UV et pompe de surpression
    Une méthode moderne et écologique du traitement de l'eau pour le gain d'une eau potable pure et douce ou bien pour une eau d'aquarium déminéralisée, avec ce système à 6-étapes d'osmose inverse . L'eau est un composant vital pour les hommes, les animaux et les plantes dans notre Planète. Souvent cependant, l'eau est affectée par des impuretés qui peuvent provoquer des problèmes de santé. Découvrez une toute nouvelle sensation procurée par le gout pur de l'eau grâce à la station d'osmose inverse. Celle-ci vous offre la possibilité de produire une eau très claire et propre. Pour ce faire, l'eau est pressée contre une membrane semi-perméable; seule l'eau purifiée passe par la membrane, les minéraux et les toxiques dissous seront quant à eux, éliminés avec le reste de l'eau. La pression de l'eau sera augmentée grâce à la pompe à membrane- Booster , intégrée dans le système de filtration d'eau. La station produit jusqu'à 180 l par jour. La purification de l'eau ne nécessite par ce biais

L’offre d’achat est le premier document écrit qui marque la volonté de l’acquéreur d’acheter votre bien. La proposition d’achat est rédigée par l’agent immobilier (et signée par l’acquéreur) et informe le vendeur sur le prix proposé ainsi que sur certaines conditions liées à la vente (montant de l’apport, obtention d’un crédit…).

Vous recevrez peut-être plusieurs offres d’achat : à vous de les étudier et d’accepter celle qui vous semble la plus avantageuse (prix le plus élevé / justification d’obtention du crédit…).

La promesse de vente

La promesse (ou compromis) de vente est un document particulièrement sensible : il s’agit d’un avant-contrat qui fixe les conditions de la transaction immobilière entre l’acheteur et le vendeur. Il est donc primordial, pour éviter tout litige, d’apporter un soin tout particulier à la rédaction de ce document. C’est la raison pour laquelle la plupart de mes clients font appel à un notaire, même si ce n’est pas obligatoire !

La promesse de vente doit préciser par écrit toutes les informations relatives à la vente : identités du vendeur et de l’acquéreur, description détaillée du bien (superficie, charges…) servitudes, permis de construire, prix et date de la transaction, certificats et diagnostics obligatoires…

Si, en tant que vendeur, vous signez une promesse unilatérale de vente, sachez que vous vous engagez à ne pas vendre le bien à un autre acquéreur. En revanche, l’acheteur aura la possibilité de revenir sur sa signature :

En exerçant son droit de rétractation (prévu par la loi SRU) dans un délai de 14 jours ;

En faisant jouer la condition suspensive en cas de non-obtention du crédit : cette clause est obligatoire lorsque l’acheteur doit obtenir un prêt pour l’achat de son appartement. Si le prêt est refusé par l’organisme prêteur, l’acheteur pourra librement se désengager de l’avant-contrat.

En changeant librement d’avis contre le versement d’une indemnité d’immobilisation correspondant à 10% du montant du bien.

La plupart du temps, les avant-contrats prévoient le versement d’une partie du montant de la transaction (5 à 10%) : remise à un intermédiaire, cette somme constitue un dépôt de garantie faisant, le cas échéant, office d’indemnité d’immobilisation. Et selon les termes de la promesse de vente, la somme sera considérée comme des arrhes (si chacun des contractants peut se dédire) ou un acompte (quand l’acheteur est contraint d’acquérir le bien).

Notre conseil : soyez particulièrement vigilant au moment de la rédaction de la promesse de vente, car les enjeux peuvent être importants, et n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vous conseiller avant de signer.

La signature de l’acte de vente

Après un délai moyen de 3 mois, qui permet de rassembler les documents administratifs, l’acquéreur et le vendeur se retrouvent chez le notaire pour finaliser la transaction.

Les deux parties signent l’acte authentique et procèdent ensuite à la transmission du bien : l’acheteur remet un chèque de banque (qui couvre le prix du bien, les frais de notaire et éventuellement la commission d’agence) et reçoit les clés et l’attestation de propriété.

  • Wiltec - Naturewater 5-etapes osmose inverse (RO) 180l/jour avec pompe de surpression et manomètre
    Une méthode moderne et écologique du traitement de l'eau pour le gain d'une eau potable pure et douce ou bien pour une eau d'aquarium déminéralisée, avec ce système à 5-étapes d'osmose inverse . L'eau est un composant vital pour les hommes, les animaux et les plantes dans notre Planète. Souvent cependant, l'eau est affectée par des impuretés qui peuvent provoquer des problèmes de santé. Découvrez une toute nouvelle sensation procurée par le gout pur de l'eau grâce à la station d'osmose inverse. Celle-ci vous offre la possibilité de produire une eau très claire et propre. Pour ce faire, l'eau est pressée contre une membrane semi-perméable; seule l'eau purifiée passe par la membrane, les minéraux et les toxiques dissous seront quant à eux, éliminés avec le reste de l'eau. La pression de l'eau sera augmentée grâce à la pompe à membrane- Booster , intégrée dans le système de filtration d'eau. La station produit jusqu'à 180 l par jour. La purification de l'eau ne nécessite par ce biais
  • Wiltec - Naturewater 5-etapes osmose inverse (RO) 180l/jour avec pompe de surpression et la soupape manuelle
    Une méthode moderne et écologique du traitement de l'eau pour le gain d'une eau potable pure et douce ou bien pour une eau d'aquarium déminéralisée, avec ce système à 5-étapes d'osmose inverse . L'eau est un composant vital pour les hommes, les animaux et les plantes dans notre Planète. Souvent cependant, l'eau est affectée par des impuretés qui peuvent provoquer des problèmes de santé. Découvrez une toute nouvelle sensation procurée par le gout pur de l'eau grâce à la station d'osmose inverse. Celle-ci vous offre la possibilité de produire une eau très claire et propre. Pour ce faire, l'eau est pressée contre une membrane semi-perméable; seule l'eau purifiée passe par la membrane, les minéraux et les toxiques dissous seront quant à eux, éliminés avec le reste de l'eau. La pression de l'eau sera augmentée grâce à la pompe à membrane- Booster , intégrée dans le système de filtration d'eau. La station produit jusqu'à 180 l par jour. La purification de l'eau ne nécessite par ce biais
  • WILTEC Naturewater 5-etapes osmose inverse (RO) 180l/jour NW-RO50-G1-1 avec cadre, manomètre, SANS pompe
    Une méthode moderne et écologique du traitement de l'eau pour le gain d'une eau potable pure et douce ou bien pour une eau d'aquarium déminéralisée, avec ce système à 5-étapes d'osmose inverse . L'eau est un composant vital pour les hommes, les animaux et les plantes dans notre Planète. Souvent cependant, l'eau est affectée par des impuretés qui peuvent provoquer des problèmes de santé. Découvrez une toute nouvelle sensation procurée par le gout pur de l'eau grâce à la station d'osmose inverse. Celle-ci vous offre la possibilité de produire une eau très claire et propre. Pour ce faire, l'eau est pressée contre une membrane semi-perméable; seule l'eau purifiée passe par la membrane. La pression de l'eau peut être augmentée grâce à la pompe à membrane- Booster , qui n'est pas incluse à la livraison. La station produit jusqu'à 180 l par jour. La purification de l'eau ne nécessite par ce biais simple et physique, AUCUNE chimie. Notre station d'osmose inverse à 5 étapes, se distingue par 5
  • Kiamami Valentina - COLONNE SUSPENSION AVEC 2 ANS DE BIEN-ETRE SOLE 136X30 CM
    COLONNE AVEC DEUX PORTES SUSPENDUES ET RAFFINÉES FINITION NATURELLE DE BOIS Quelle meilleure solution pour garder votre salle de bain en ordre qu'une colonne d'accessoires ? Kiamami Valentina sait quels meubles et quels accessoires de salle de bains sont idéaux et surtout utiles dans chaque maison ! C'est précisément pour cette raison et l'expérience changée au fil du temps est liée à la naissance de ce produit qui est pratique, parce que grâce aux étagères internes vous permet de stocker des produits et accessoires pour la salle de bains et toujours à portée de main, mais en même temps est esthétique belle ; Type de mobilier : colonne suspendue Finition : chêne well Matériau : panneau d'aggloméré ennobli A l'intérieur de cette colonne mobile murale sont inclus trois tablettes réglables librement. La colonne Sole est clairement combinable avec les meubles de la même série mais aussi avec d'autres finitions à volonté. Le kit de fixation est inclus dans le prix final ; Dimensions:
  • OOBEST® Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable, noir - noir
    Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable Le tabouret de bar a été conçu dans un design très contemporain. Sa forme originale lui confère un look exceptionnel qui se fondera dans votre intérieur quel que soit le style d'ameublement pour lequel vous avez opté. Il apportera une touche moderne à un intérieur classique comme il renforcera un style déjà au tendances actuelles. L'assise, conçue dans une forme singulière, est particulièrement confortable. La surface d'assise est revêtue d'un similicuir de haute qualité, disponible en plusieurs coloris. Ce modèle repose sur un piètement en forme trompette en métal chromé. Un repose-pieds y est intégré, renforçant, ainsi, le confort de la posture. Le tabouret de bar est réglable en hauteur et son siège pivote à 360°. L'entretien est facile et ne nécessite aucun traitement particulier. Ce tabouret est idéal pour tout type de comptoirs de bar que ce soit en usage privé, autour d'un ilôt central dans la
  • OOBEST® Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable, blanc - blanc
    Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable Le tabouret de bar a été conçu dans un design très contemporain. Sa forme originale lui confère un look exceptionnel qui se fondera dans votre intérieur quel que soit le style d'ameublement pour lequel vous avez opté. Il apportera une touche moderne à un intérieur classique comme il renforcera un style déjà au tendances actuelles. L'assise, conçue dans une forme singulière, est particulièrement confortable. La surface d'assise est revêtue d'un similicuir de haute qualité, disponible en plusieurs coloris. Ce modèle repose sur un piètement en forme trompette en métal chromé. Un repose-pieds y est intégré, renforçant, ainsi, le confort de la posture. Le tabouret de bar est réglable en hauteur et son siège pivote à 360°. L'entretien est facile et ne nécessite aucun traitement particulier. Ce tabouret est idéal pour tout type de comptoirs de bar que ce soit en usage privé, autour d'un ilôt central dans la
  • Guayapi Gomphréna - Sérénité et Bien-être
    Reconnu pour ses vitamines A, E et B ainsi que ses oligo-éléments essentiels, le Gomphréna est sans aucun doute la plante de l"Homme moderne" pour retrouver le bien-être et des nuits de rêve. Le Gomphréna est une plante sauvage originaire d'Amazonie dont les racines réduites en poudre sont utilisée
  • Belle et Bio Sauge Bio 120 Gélules - Bien-être hormonal féminin
    Troubles de la ménopause, syndrome prémenstruel ou pilosité excessive, les femmes ne sont pas toutes égales face aux problèmes hormonaux.Pour certaines le cycle féminin n’a aucun effet secondaire, pour d’autres cela déclenche des troubles assez désagréables : maux de tête, seins douloureux, irritabi
  • Piqueras Y Crespo - Un banc bleu bien servi
    PIQUERAS Y CRESPO Banc d'attente à quatre places et structure en fer noir Banc d'attente avec arrêts réglables. Conception robuste qui s'adapte à toute salle d'attente intérieure. Les sièges et les dossiers sont en PVC bleu, ce qui permet un nettoyage facile Détails techniques Dossier ergonomique pour une meilleure adaptation au dos. Support PVC Siège ergonomique pour un plus grand confort d'utilisation. Siège en PVC Siège et dossier en PVC bleu 4 x 8 x 200 cm de traverse en fer pour 4 positions Structure noire Système de fixation en forme de U à la plaque de fer Structure des pieds en tube rectangulaire 80x40 mm de 1,2 mm d'épaisseur Autres informations Encourage une bonne posture integral pour éviter d'éventuels problèmes de dos Ergonomie 24 mois de garantie PRODUCTION ESPAGNOLE Instructions de montage incluses Montage facile
  • Juvamine Bien Etre du Foie Artichaut Radis Noir 50 gélules
    Description : Juvamine Artichaut Radis Noir est un complément en gélules à base d'Artichaut et de Radis Noir. Le Radis Noir est la plus ancienne variété de radis cultivée par l'homme. Les longues feuilles d'Artichaut sont utilisées dans la préparation de ce produit. L'Artichaut participe au confort intestinal et soutient la fonction hépatique. Conseil d'utilisation : Prenez 2 gélules par jour au déjeuner, pendant 25 jours. Ne doit pas se substituer à une alimentation variée et équilibrée et à un mode de vie sain. Ne pas dépasser la dose journalière conseillée. Conserver hors de portée des enfants et à l'abri de la chaleur et de l'humidité. Composition : Ingrédients : Agent de charge : Sorbitol, Extrait sec d'Artichaut (feuille) : 30,3%, gélule végétale (hydroxypropylmethylcellulose), Extrait sec de Radis noir (racine) : 10,7%, anti-agglomérant : sels de magnésium d'acides gras. Pour 2 gélules : Artichaut (feuille) .. 227 mg d'extrait sec soit .. 5000 mg en équivalent plantes sèches Radis noir (feuille) .. 80 mg d'extrait sec soit .. 400 mg en équivalent plantes sèches Conditionnement : Boite de 50 gélules
  • Phytoceutic Les Fleurs du Bien Bio 60 comprimés
    Les Fleurs du Bien Bio 60 comprimés est un complément alimentaire du laboratoire Phytoceutic à base d'extrait sec de Grande Camomille, d'extrait sec de Reine des prés, d'extrait sec de Lavande, de poudre de Muscade et de poudre de Shiitaké. Ces ingrédients sont issus de l'Agriculture Biologique. La législation ne nous autorisant pas à communiquer sur les propriétés de certaines plantes et de certains actifs, nous vous conseillons de consulter la littérature existante pour plus d'informations. Pour toute demande de conseil, contactez notre service client Santédiscount .
  • Vetobiol Vétobiol Bien-Être Lotion OCalme Anti-Stress 125ml
    Vetobiol Bio Lotion OCalme permet d'apaiser votre animal lors de transports, déménagements ou autres situations stressantes grâce à s a formule aux huiles essentielles. Les voyages et déplacements en voiture peuvent être perçus négativement par le chat et le chien. Cette lotion, par les huiles essentielles biologiques qu'elle contient, permet de diffuser une odeur agréable tout en créant une ambiance relaxante pour l'animal.
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    Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable Le tabouret de bar a été conçu dans un design très contemporain. Sa forme originale lui confère un look exceptionnel qui se fondera dans votre intérieur quel que soit le style d'ameublement pour lequel vous avez opté. Il apportera une touche moderne à un intérieur classique comme il renforcera un style déjà au tendances actuelles. L'assise, conçue dans une forme singulière, est particulièrement confortable. La surface d'assise est revêtue d'un similicuir de haute qualité, disponible en plusieurs coloris. Ce modèle repose sur un piètement en forme trompette en métal chromé. Un repose-pieds y est intégré, renforçant, ainsi, le confort de la posture. Le tabouret de bar est réglable en hauteur et son siège pivote à 360°. L'entretien est facile et ne nécessite aucun traitement particulier. Ce tabouret est idéal pour tout type de comptoirs de bar que ce soit en usage privé, autour d'un ilôt central dans la
  • Skecten® Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable, rouge
    Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable Le tabouret de bar a été conçu dans un design très contemporain. Sa forme originale lui confère un look exceptionnel qui se fondera dans votre intérieur quel que soit le style d'ameublement pour lequel vous avez opté. Il apportera une touche moderne à un intérieur classique comme il renforcera un style déjà au tendances actuelles. L'assise, conçue dans une forme singulière, est particulièrement confortable. La surface d'assise est revêtue d'un similicuir de haute qualité, disponible en plusieurs coloris. Ce modèle repose sur un piètement en forme trompette en métal chromé. Un repose-pieds y est intégré, renforçant, ainsi, le confort de la posture. Le tabouret de bar est réglable en hauteur et son siège pivote à 360°. L'entretien est facile et ne nécessite aucun traitement particulier. Ce tabouret est idéal pour tout type de comptoirs de bar que ce soit en usage privé, autour d'un ilôt central dans la
  • Skecten® Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable, noir
    Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable Le tabouret de bar a été conçu dans un design très contemporain. Sa forme originale lui confère un look exceptionnel qui se fondera dans votre intérieur quel que soit le style d'ameublement pour lequel vous avez opté. Il apportera une touche moderne à un intérieur classique comme il renforcera un style déjà au tendances actuelles. L'assise, conçue dans une forme singulière, est particulièrement confortable. La surface d'assise est revêtue d'un similicuir de haute qualité, disponible en plusieurs coloris. Ce modèle repose sur un piètement en forme trompette en métal chromé. Un repose-pieds y est intégré, renforçant, ainsi, le confort de la posture. Le tabouret de bar est réglable en hauteur et son siège pivote à 360°. L'entretien est facile et ne nécessite aucun traitement particulier. Ce tabouret est idéal pour tout type de comptoirs de bar que ce soit en usage privé, autour d'un ilôt central dans la
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    Tabouret de bar lot de 4 en similicuir avec siège bien rembourré, tabourets réglable Le tabouret de bar a été conçu dans un design très contemporain. Sa forme originale lui confère un look exceptionnel qui se fondera dans votre intérieur quel que soit le style d'ameublement pour lequel vous avez opté. Il apportera une touche moderne à un intérieur classique comme il renforcera un style déjà au tendances actuelles. L'assise, conçue dans une forme singulière, est particulièrement confortable. La surface d'assise est revêtue d'un similicuir de haute qualité, disponible en plusieurs coloris. Ce modèle repose sur un piètement en forme trompette en métal chromé. Un repose-pieds y est intégré, renforçant, ainsi, le confort de la posture. Le tabouret de bar est réglable en hauteur et son siège pivote à 360°. L'entretien est facile et ne nécessite aucun traitement particulier. Ce tabouret est idéal pour tout type de comptoirs de bar que ce soit en usage privé, autour d'un ilôt central dans la
  • Smartbox Rituel de bien-être oriental de 2h en duo avec accès hammam et sauna et massage traditionnel marocain Coffret cadeau Smartbox
    Faites escale au Sanjo Spa de Saint-Pierre-lès-Nemours et succombez au plaisir d’un doux voyage vers l’Orient en duo ! Laissez vos sens s’évader lors d’un fabuleux rituel de bien-être d’une durée de 2h composé d’1 accès au hammam et au sauna avec mise à disposition de savon noir et d’1 massage traditionnel marocain. Enveloppés dans un merveilleux cocon de douceur, sentez votre esprit s’apaiser et votre corps se détendre profondément. Qu’il est bon de s’octroyer un pur instant de relaxation en la précieuse compagnie d’un être cher !
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    De précieux moments de détente vous attendent lors d’une expérience inoubliable mêlant à la perfection bien-être et œnologie, à partager avec un être cher. Grâce à De la Vigne à la Beauté, à Tallard, succombez aux plaisirs et aux bienfaits de la vinothérapie avec un rituel de 2h comprenant une séance de balnéothérapie, un accès au sauna privatisé et un soin Énergie vitale du visage ou un soin Équilibre du dos 90. Profitez également d’une dégustation privée à la cave des vins du domaine pour faire appel à tous vos sens et goûter au plaisir sous toutes ses formes. Une occasion idéale de laisser l’esprit s’évader et le corps découvrir de nouvelles merveilles puisées dans les vignobles. Toutes les propriétés du raisin sont utilisées : son moût, son marc et même ses pépins, une grande source de polyphénols et anthocyanes qui ont de sublimes effets positifs sur la peau. Un régal sensoriel !
  • Skecten - Tabouret de Bar Lot de 2 avec Siège Bien Rembourré Tabourets en Cuir Artificiel Hauteur Réglable Gris
    Skecten Hauteur totale : environ 89 cm - 109 cm. Hauteur d'assise : environ 55 cm - 75 cm. Hauteur de dossier : environ 34 cm. Surface d'assise (Lxl) : environ 42 cm x 42 cm. Socle : Ø environ 38.5 cm. Attention : Tous nos tabourets de bar sont mesurés à la main, il y a peut-être une erreur de dimension(2-3cm).

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