Achat immobilier : trouver et aménager un local
19 mars 2025 | 
Auteur - Panneau Immobilier Local à Louer avec Oeillets aux 4 Coins - Rouge - Plastique Rigide AKILUX 3,5mm - Dimensions 600x400 mm - Livré avec Une Planche de Chiffres - Protection Anti-UVSupport Akylux 3,5 mm - Protection Anti-UV Support Akylux 3,5 mm - Protection Anti-UV Dimensions : 600x400 mm Rouge Avec œillets Planche de chiffres fournie (55mm de hauteur) en lettrage adhésif pour insérer le numéro à contacter
- Panneau Immobilier Local Commercial à Louer avec Oeillets aux 4 Coins - Orange - Plastique Rigide AKILUX 3,5mm - Dimensions 600x400 mm - Livré avec Une Planche de Chiffres - Protection Anti-UVSupport Akylux 3,5 mm - Protection Anti-UV Support Akylux 3,5 mm - Protection Anti-UV Dimensions : 600x400 mm Orange Avec œillets Planche de chiffres fournie (55mm de hauteur) en lettrage adhésif pour insérer le numéro à contacter
- AUA SIGNALETIQUE - Plaque de porte Aluminium brossé imprimé AluSign Texte - 150x50 mm - Double Face adhésif au dos (Local technique)Impression numérique UV sur aluminium brossé (Pas de contrecollage) en QUADRI. Eco solvant Dimensions : 150 x 50 mm - Finition STANDING SOBRE impression UV Matière : Aluminium brossé DIBOND - Epaisseur : 3 mm - Argent Double face adhésif au dos : Oui - à appliquer sur murs lisses et propres Fabrication Française : AUA SIGNALETIQUE
- Panneau Immobilier Personnalisable Local à Louer avec Oeillets aux 4 Coins - Orange - Plastique Rigide AKILUX 3,5mm - Dimensions 600x400 mm - Protection Anti-UVNuméro à personnaliser Support Akylux 3,5 mm Dimensions : 600x400 mm Orange Avec œillets
Achat immobilier : trouver et aménager un local
Trouver un local commercial à louer ou à acheter qui correspond bien à ses attentes est difficile. Mais, une fois cette étape franchie, une autre encore plus laborieuse attend le locataire ou le nouveau propriétaire. Les points essentiels de l’achat immobilier en ses quelques lignes.
Les critères de choix d’un local
Tout investisseur qui achète ou loue un local commercial doit faire le bon choix. Il se peut que l’agent immobilier commercial lui propose de nombreuses offres. Chacune a ses avantages et ses inconvénients. D’où la nécessité de prendre un petit temps de réflexion pour ne pas regretter son choix. La première chose à voir est l’emplacement du local. Celui-ci doit correspondre aux activités de l’entreprise que ce soit une boutique ou un restaurant. La surface est également un point important. Le local doit comporter un endroit où on peut stocker les marchandises, une salle de bain et des vestiaires ou des halls. Quant à son état, celui-ci doit être convaincant.
Les différents types de contrat
L’investisseur qui loue local un commercial signe un bail commercial si celui-ci est vide. Il verse un « pas-de-porte » au propriétaire du bien selon les échéances définies dans le contrat. Si l’on décide de reprendre l’activité de l’ancien propriétaire du local, il faut acheter le fonds de commerce. Le nouveau propriétaire bénéficie alors des employés, de la clientèle et des murs du local acheté. Il s’agit d’une cession de commerce. Le droit de bail est différent. Ce contrat consiste à reprendre un bail local. C’est une location qui donne l’autorisation au nouveau locataire de faire une activité différente de celle pratiquée auparavant.
L’aménagement des lieux
L’aménagement des lieux suit la signature du contrat de location ou de l’acte de vente avec le propriétaire du bien assisté par l’agent immobilier commercial. Pour un local non vide, le locataire ou l’acheteur n’a qu’à changer les meubles et les différents matériels en mauvais état. L’avancée de la technologie permet d’utiliser des chauffages et des équipements plus performants et moins énergivores afin de limiter les dépenses au minimum. Des travaux comme la peinture sont également à effectuer si c’est nécessaire. Faire appel à un professionnel de la décoration est une bonne option pour donner une touche d’originalité au local.
Articles dans la même catégorie
- AUA SIGNALETIQUE - Plaque de porte Local technique - AuaSign PVC 1.5mm avec double face adhésif au dos - PVC imprimé (pas de contre collage)
- AUA SIGNALETIQUE - Plaque de porte Aluminium brossé imprimé AluSign - Double Face adhésif au dos (200 x 200 mm, Local)Impression numérique UV sur aluminium brossé (Pas de contrecollage) en QUADRI. Eco solvant Formats disponibles : 130x130 mm / 200x200 mm - Finition STANDING SOBRE impression UV Matière : Aluminium brossé DIBOND - Epaisseur : 3 mm - Argent Double face adhésif au dos : Oui - à appliquer sur murs lisses et propres Fabrication Française : AUA SIGNALETIQUE
- Agence immobilière Agent immobilier Vente de maison Courtier T-ShirtCette conception est destinée aux agents immobiliers, aux agents immobiliers, aux courtiers et aux investisseurs immobiliers. Cadeau idéal pour les agents immobiliers qui vendent des maisons, des appartements, des immeubles, des condominiums ou des condos. La tenue parfaite à porter lors d'un événement immobilier ou lors de la vente de maisons, d'acheter des maisons ou de conclure des offres. Léger, Coupe classique, manche à double couture et ourlet à la base
- Agence immobilière Maison Vendeur Agent immobilier Coque pour iPhone 15 ProCe vendeur, vente de maisons, maisons de location, offre de clôture, immobilier cool, anniversaire, courtier, vendeur de maison, propriétaires, résidentiel, commercial, serrure, bâtiments, cartes est le cadeau parfait pour les femmes et les hommes. Coque de protection en deux parties composé d'une coque en polycarbonate de première qualité résistant aux rayures et d'une doublure en TPU absorbant les chocs et protégeant contre les chutes Installation facile
Publié dans Immobilier